5 belysningsuppgraderingar som proffsen rekommenderar för att omedelbart öka ditt hems värde

När bostadsmarknaden saktar ner är det vanligt att leta efter något för att få ditt hem att överträffa konkurrensen.

Enligt Lutrons trendrapport 2023 säger cirka tre fjärdedelar av amerikanska husägare att de inte skulle köpa ett nytt hem om det saknade bra naturligt ljus, även om andra rutor i deras bostadssökning var avbockade. Detta gör belysning till en viktig faktor för köpare eftersom det tillför värde till många hem.

Vi bad några experter att dela med sig av sina bästa tips för att omedelbart öka värdet på ditt hem och deras svar kan chockera dig med hur enkelt det är. Läs om hur en liten glöd kan ge dig lite grönt.

Ta kontrollen

Automatiserade system är ett stort försäljningsargument och något som många bostadsköpare kanske inte ens vet att de vill ha eller behöver förrän de ser ett i aktion. Det finns flera sätt att göra det enkelt för människor att ta kommandot över belysningen i hela hemmet.

En funktion eliminerar ritualen att gå runt i hemmet för att se vilka lampor som är tända. Det är slut med att följa efter barnen och systematiskt knäppa av varje strömbrytare som de har glömt att stänga av.

Josh Wiener, VD för Silver Lining General Contracting + Construction Management, föreslår att man installerar en ”all off”-brytare vid alla utgångar i hemmet som gör att någon kan släcka alla lampor i huset med ett klick.

Du kan också installera ett system med full kontroll som gör det möjligt för vem som helst att styra hela hemmet utan en inlärningskurva, säger Nathan Orsman, grundare av Orsman Design. Han säger att den här typen av system gör det enkelt för gäster och säsongsuthyrare att enkelt ställa in hemmets belysning precis som de vill ha den.

Vill du ha mer designinspiration? Registrera dig för vårt kostnadsfria dagliga nyhetsbrev för att få de senaste inredningsidéerna, designtipsen och mycket mer!

Tillför ljus till köket

Om det finns något rum i ett hus som behöver rikligt med belysning så är det köket. Du måste kunna se vad du lagar mat – och vad du äter. Äldre hem har troligen fortfarande daterade taklampor av fluorescerande lådtyp, som kan kasta skuggor och skrika ”1980-talet” till många köpare.

Även om köpare kan byta ut saker senare, kommer det att fungera till din fördel att göra det innan de ens turnerar i ditt hem.

”Folk kommer aldrig att klaga på att de har för mycket ljus där”, säger Orsman. ”Det är något vi får i uppdrag att lägga till eller korrigera. Potentiella köpare kommer att uppskatta om det redan finns infälld arkitektonisk belysning av hög kvalitet eftersom arbetet med att lägga till den är invasivt.”

Andra uppgraderingar av köksbelysningen som kommer att löna sig är belysning under bänken och skåpen, belysning i lådorna och accentbelysning eller belysning i lager, säger Wiener. Dessa tillägg kommer att ge köket mer djup och visuell tilltalande, säger han.

Glöm inte badrummen

Det andra rummet där det är viktigt med tillräckligt med ljus är badrummet, särskilt det primära badrummet.

Wiener säger att toppbelysningsvärdet inkluderar fåfänga belysning med justerbara färgtemperaturer, kompakta linjära lampor för att navigera på natten och belysning i duschen ovanför eller under hyllor. Dessa uppgraderingar kan få ditt badrum att se ut som ett lyxigt spa.

Håll belysningen jämn

I många hem har belysningsarmaturerna i olika rum olika rekommendationer om maximal wattstyrka för de glödlampor som används i dem. Så du kan ha en 60-watts i en hall, flytta in i en 100-watts i nästa rum och så vidare i hela huset. Det kan tyckas normalt, men Orsman säger att strömlinjeformning kommer att öppna dina ögon.

”Att använda konsekvent färgtemperatur och belysning i hela rummet kan också göra en överraskande skillnad”, säger han. ”Vi tycker att privata bostäder är mest bekväma med 2700K, och eftersom glödlampsbelysning försvinner är det viktigt att dekorativa armaturer är utrustade med rätt LED-lampor.”

Orsman rekommenderar att man testar en glödlampa i taget för att se hur den ser ut i huset eftersom olika tillverkare har varierande egenskaper. Han uppmuntrar husägare att sträva efter mjukhet när det gäller skenet.

Ta det utomhus

Det är viktigt att inte glömma bort uppgraderingar av utomhusbelysningen eftersom några få tillägg kan framhäva ditt utomhusutrymme och betona säkerheten. Genom att lägga till några uplights och downlights kan du visa upp vackra träd eller en vacker blomsterträdgård, vilket är en växande trend.

Att belysa eventuella snubbelrisker kommer också att uppskattas av alla potentiella husköpare. Lägg till lämplig belysning på stigar och trappor för säkerhet, men det betyder inte att du behöver strålkastare för att tillägg ska vara effektiva.

”Det är viktigt att använda rätt material”, säger Orsman. ”Helt avskärmade armaturer med en djupare formfaktor och låg bländning minskar till exempel ljuskällans synlighet.”

Precis som säkerhet är viktigt i din utomhusbelysning är atmosfären också viktig för många köpare. Du vill inte hålla lampor ute bara för att ha lampor ute. Om hemmet har en uteplats på bakgården, överväga hur den kommer att användas.

”Genom att bara belysa grillplatsen i stället för hela området kan man skapa en välkomnande atmosfär som bibehåller kvällskänslan”, säger Wiener.

Och som med alla uppgraderingar av interiörbelysning kommer du att placera ditt hem på en gynnad plats genom att spara potentiella köpare lite pengar på vägen.

”Den första och mest invasiva delen är att se till att rätt infrastruktur finns på plats”, säger Orsman. Han förklarar hur det är lättare att redigera belysningen när allt planteringsmaterial har mognat och landskapet utvecklas.

Att uppgradera och göra ändringar i belysningen både i och utanför ditt hem gör en enorm skillnad i hur potentiella köpare ser det och hjälper dem att se sig själva bo där. Oavsett om det är en het försäljningstid på året eller lågsäsong, att vidta åtgärder för att få ditt hem att sticka ut kommer alltid att sätta det i bästa ljus.