Spara dina pengar och hoppa över dessa 5 uppgraderingar av hemmet, enligt designers

Hemuppgraderingar är avsedda att ge dig glädje och extra funktionalitet, men dessa förändringar är inte alltid garanterade värdehöjare när det är dags att sälja. Sanningen är att det finns några uppgraderingar som kan verka som en bra idé till en början, men som slutar med att du slösar bort tid och pengar.

Vi var nyfikna på vilka av de förändringar som många husägare ofta hyllar som måsten som bara inte är värda pengarna i det långa loppet och som kan leda till ånger, så vi pratade med två inredningsarkitekter som delade med sig av var du kan spara pengar och inkluderade även några uppgraderingar som är helt värda investeringen.

Lyxiga badrumsarmaturer

Att förvandla ditt badrum till ett spa-liknande utrymme är frestande, oavsett om det är genom ett nytt duschhuvud med vattenfall eller ett snyggt badkar. Men Colleen Bennett, huvuddesigner för CBB Design Firm, säger att man ska hoppa över dessa armaturer och spara pengar på andra uppgraderingar eftersom de ”sällan ger avkastning på investeringen”.

Det finns andra, mer prisvärda sätt att uppgradera ditt badrum, som att lägga till några välplacerade ljus eller byta ut duschhuvudet utan att behöva dra upp kakel och ringa in en specialist.

Även om ett snyggt fristående badkar eller uppvärmda golv kan ”lägga till en lyxig touch”, säger Bennett ”de kan vara kostsamma att installera och underhålla utan att öka hemmets värde avsevärt.”

Vill du ha mer designinspiration? Anmäl dig till vårt kostnadsfria dagliga nyhetsbrev för de senaste inredningsidéerna, designtipsen och mycket mer!

Dyra system för smarta hem

Ett smart system kan låta som en omedelbar no-brainer, men Carolyn Cerminara, huvuddesigner för Cerminara Design, ber att få skilja sig. Tekniken rör sig för snabbt för att en enorm investering ska löna sig i många fall.

Detta kanske låter chockerande för vissa husägare, men Cerminara påpekar att det inte är rätt steg för alla hem – det är bättre att balansera praktiska egenskaper med din budget. Hon påpekar också att framtida husägare kan tycka att det system du väljer är för komplicerat och förvirrande.

Vad ska man göra istället? Välj det viktigaste. Hon säger att termostater, belysning och säkerhetssystem är ”enkla, budgetvänliga och ger omedelbara fördelar som energieffektivitet utan att överväldiga människor med för mycket teknik.”

Simbassänger och vattenanläggningar

Både Bennett och Cerminara sa att tillägg av vattenfunktioner och simbassänger kan leda till kostsamma underhållsräkningar, en överdriven finish som inte passar in i resten av ditt hem och mycket arbete.

Cerminara rekommenderar att du lägger den delen av din budget på landskapsarkitektur och dina befintliga utomhusområden. Hon säger att dessa uppgraderingar är mer ”mångsidiga, tillför verkligt värde och skapar ett vackert, avkopplande utomhusutrymme utan onödig extravagans.”

Bennett påpekar också att det bara finns ett fåtal regioner där man verkligen kan få ut det mesta av en pool under mer än ett par månader om året.

”De ger sällan en stark avkastning på investeringen”, säger hon.

Överanpassade inredningar

Det här är kanske något som de flesta inte tänker på, men om du har en särskild passion eller hobby och överväger ett inbyggt system, skåp eller skrivbord som är anpassat till det, se till att det inte är också anpassad.

Bennett säger att även om de ”kan se vackra ut, kanske alltför specialiserade mönster (som ett inbyggt skrivbord för en specifik hobby) inte tilltalar framtida köpare och kan vara dyra att ta bort eller bygga om.” De begränsar flexibiliteten och kan ses som alltför nischade.

Detta betyder inte att du inte kan utse ett rum eller ett område i ditt hus till dina favoritsaker, men om du vill sälja vid någon tidpunkt, var medveten om permanenta renoveringar.

Lyxiga köksapparater

Kök är en debattpunkt när det gäller uppgraderingar, men Bennett och Cerminara påpekade båda att det helt enkelt handlar om att välja rätt förändringar.

”Folk tror ofta att lyxiga köksmaskiner kommer att locka köpare, men i själva verket prioriterar de flesta köpare layout och skåp framför premiummärken”, säger Bennett. ”Dyra vitvaror kan också snabbt bli föråldrade.”

Om idéer om avancerade ugnar och snygga kylskåp av märkesnamn flöt runt i ditt huvud, reservera den delen av pengarna för att säkerställa att andra armaturer är i mint skick innan du säljer.

Hemuppgraderingar som är värda dina pengar

Med en bra bild av de uppgraderingar som designers ser som icke-väsentliga, är det en bra idé att veta vilka renoveringar som är värda ansträngningen. Här är vad dessa interiörexperter rekommenderade:

• Välj uppgraderingar av köket: ”Enkla förändringar som att lägga till snygga, moderna skåp eller energieffektiva apparater kan helt förändra hur köket känns och fungerar”, säger Cerminara. Så skippa det lyxiga kylskåpet och satsa på nya skåp eller bänkskivor.
• Förbättringar av curb appeal: Bennett säger att du ska titta på att fräscha upp din ytterdörr, lägga till ny yttre belysning och få din fram- och bakgård i toppform. ”Det kan göra ett bra första intryck på köpare”, säger hon.
• Energieffektiva justeringar: Även om dessa kanske inte är de mest estetiskt tilltalande investeringarna, är de smarta drag ekonomiskt. Bennett säger att man ska överväga ny ”isolering, energieffektiva fönster och smarta termostater” eftersom dessa inte bara kommer att minska dina räkningar, utan de kommer att ”tilltala miljömedvetna köpare och ge en solid avkastning på investeringen.”
• Specifika badrumsuppgraderingar: Ett fristående badkar eller extrem omkonfiguration av VVS är inte nödvändigt. Cerminara säger att det handlar om effektfulla detaljer som ger dig mest valuta för pengarna, som ny belysning eller modernt kakel.
• Belysning och färg: Uppgraderingar behöver inte kosta en förmögenhet för att vara till nytta, vilket belysnings- och färguppgraderingar visar. Bennett konstaterar att dessa inte kommer att bryta banken, men de kommer att ”få ett hem att känna sig uppdaterat och tilltalande” och ”omedelbart förbättra utseendet och känslan av ett utrymme.”