Vad är lägenhetsfaciliteter? 33 bästa bekvämligheter och must-haves

När man letar efter en lägenhet söker människor vanligtvis efter hyresalternativ baserat på plats, antal sovrum, månadshyra och bekvämligheter. Populära bekvämligheter inkluderar ett fitnesscenter, pool, lekplats för barn, gemensamhetsrum och parkeringsgarage. En husdjursvänlig byggnad eller gemenskap är ett annat måste för vissa, medan tvättstuga och stark wifi-anslutning är lika viktiga.

Vad är lägenhetsfaciliteter?

Lägenhetsförmåner är de icke-väsentliga funktionerna i en lägenhet som gör livet enklare, roligare eller mer produktivt. Det är inte saker som rinnande vatten eller värme på vintern som du borde ha överallt, men det är vissa förmåner som en byggnad kan erbjuda som gör dem mer tilltalande än andra alternativ som är jämförbara i storlek, pris eller kvalitet.

Bekvämligheter är extra funktioner eller bekvämligheter i en fastighet eller byggnad som ger extra värde till de boende och deras upplevelse av anläggningen. Även om en lägenhet med en spis är nödvändig, skulle det vara en bekvämlighet att ha ett eventutrymme i byggnaden med ett cateringkök som kan ta emot fester och stora sammankomster.

Är bekvämligheter i lägenheter gratis?

Medan vissa bekvämligheter är inbyggda i hyran, kommer boende på vissa fastigheter att bli ombedda att betala en avgift separat från hyran för tillgång till faciliteterna, till exempel ett gym eller en takbalkong.

Även om du kan välja bort avgiften om du inte planerar att använda bekvämligheterna, är en avgift för bekvämligheter, anläggningsavgift eller gemensamma avgifter något att överväga som en extra månadskostnad. Fråga om eventuella avgifter vid undertecknandet av hyresavtalet och bekräfta vad de är eller om de är valfria.

Lägenhetsfaciliteter vs. Gemenskapsfaciliteter

Lägenhetsuthyrningar har två typer av bekvämligheter – lägenhet kontra samhällsfaciliteter. Gemensamma bekvämligheter är delade gemensamma bekvämligheter som en pool och ett fitnesscenter, en lekplats för barn eller en grillplats.

Lägenhetsförmåner är däremot privata funktioner som tvättmaskin och torktumlare, egen balkong eller avancerade vitvaror.

Vanliga bekvämligheter i lägenheter

Bekvämligheter i lägenheten

• Luftkonditionering: Förstå om uthyrningen erbjuder central luft, i fönsterenheter eller varken eller. Vissa lägenheter, som historiska byggnader, kan ha förordningar mot fönsterenheter.
• Däck, uteplats eller privat balkong: Dessa funktioner förlänger vardagsrummet utomhus.
• Diskmaskin: Att diska för hand är tidskrävande och kan slösa med vatten. Energieffektiva diskmaskiner använder mindre vatten per cykel än handdisk, vilket är bra för miljön.
• Öppen spis: Eldstäder ser trevliga ut, ger atmosfär till ett rum och kan minska energikostnaderna från din uppvärmningsräkning. Bekräfta om du får använda den öppna spisen när du hyr.
• Trägolv av lövträ: Trägolv ser snygga ut och är lättare att rengöra och underhålla.
• Avancerade apparater eller armaturer: Nya apparater och armaturer är attraktiva, men räkna med att de kan höja månadsavgiften.
• Energieffektiva vitvaror: Genom att hyra en lägenhet med energieffektiva vitvaror kan du spara pengar genom att minska energikostnaderna och spara fossila bränslen.
• Tvättmaskiner i bostaden: En tvättmaskin och torktumlare i lägenheten är privat, sparar en resa till tvättomaten eller kemtvätten och ger dig rena kläder inom timmar eller dagar.
• Stora fönster, pittoresk utsikt eller bländfritt eller tonat glas: Fönster av god kvalitet kan innebära skillnaden mellan drag och energibesparing; stora fönster kan höja temperaturen i ett hem, men de kan också vara vackra och släppa in naturligt ljus och utsikt. Bländfritt eller tonat glas kan bidra till att förhindra att solens hårda strålar påverkar föremål i hemmet eller höjer temperaturen.
• Walk-in garderober: Dessa överdimensionerade garderober fungerar både som ett utrymme för att organisera kläder och accessoarer och som ett omklädningsrum.

Bekvämligheter i samhället

• Husdjursvänligt med bekvämligheter för husdjur: Om husdjur är välkomna i en byggnad, kan hur dessa husdjur behandlas och tas om hand när de väl är på fastigheten betraktas som en bekvämlighet. Erbjuder lägenhetskomplexet hunddagis, en hundfrisör och en hundpromenerare på plats, eller finns det ett särskilt hundparkområde eller en stig för hundpromenader?
• Simbassänger: Olympiska pooler eller uppvärmda pooler med barnfunktioner eller bubbelpooler är en bra förmån.
• Grill eller utomhuskök: Ett gemensamt grillutrymme utomhus för matlagning är ett roligt alternativ för att ta emot gäster, små fester eller sammankomster med andra boende.
• Klubbhus, lounge, gemensamma utrymmen, gemensam trädgård, eldstad: Dessa multifunktionella utrymmen kan reserveras för fester och möten. Vissa byggnader och samhällen kommer att anordna gemensamma kurser, evenemang och speciella helgfiranden.
• Coworking-utrymme, bibliotek, studie- eller mediecenter: Dessa områden har vanligtvis gratis wifi med mötesplatser och enkla insticksportar för bärbara datorer. Dessa fördelar är särskilt fördelaktiga för personer som arbetar hemifrån.
• Gym, fitnesscenter, yogarum, joggingspår och sportplaner: Ett fullt utrustat gym, sportbanor, promenadstråk och träningsrum kan göra att du slipper ha ett gymkort, vilket sparar tid och bensin för ett externt gym.
• Lekplats, lekrum eller barnomsorgstjänster: Lekplatser, sandlådor, gungor och lekrum inomhus lockar unga familjer. På samma sätt kan bra skolor eller pålitliga barnomsorgscentra i byggnaden eller samhället vara en fördel.
• Restauranger, livsmedelsbutiker eller barnomsorg: Närliggande restauranger och livsmedelsbutiker underlättar det dagliga livet och anses vara en stor fördel för människor som vill ha ett enkelt boende nära till hands.

Byggnadens bekvämligheter

• Concierge med dörrvakt eller portvakt: Att ha tillgång till hiss, en dörrvakt eller ett särskilt (och säkert) paketrum är alla bekvämligheter som människor kommer att uppskatta i varierande grad, beroende på deras livsstil.
• Hiss: Om du har ett spädbarn med barnvagn, gör stora matinköp eller reser ofta med resväskor vill du ha en hiss, särskilt om du bor på en hög våning.
• Säkerhet, gated entré, säker inresa: Om du bor ensam eller är orolig för säkerheten kan det vara värt att betala en högre hyra eller avgift för att bo i en byggnad med dörrvakt, övervakningskameror, säkerhetsvakt eller gated access.
• Täckt parkering, särskild parkeringsplats: För dem som har bil är bekvämligheter som garage på plats, täckt parkering eller tilldelade parkeringsplatser mycket mer tilltalande.
• Laddningsstation för elfordon: Laddstationer för elfordon bidrar till att locka och behålla invånare och främjar miljömässig hållbarhet.
• Cykelparkering: För cyklister kan cykelförvaring och cykelställ vara en uppskattad bekvämlighet.
• Transport i närheten: De som inte har bil kan uppskatta att bo nära en tunnelbane- eller busshållplats. Vissa byggnader och samhällen kan erbjuda en gratisbuss till närmaste tågstation eller köpcentrum eller nära en tunnelbane- eller busshållplats.
• Förvaringsutrymme: Vissa byggnader erbjuder extra förvaringsutrymmen eller förvaringsskåp mot en extra avgift, vanligtvis i källaren.
• Paketleverans: Automatiserat paketrum eller central plats för avlämning, mottagning och leverans.
• Underhållspersonal: Många stora byggnader har en fastighetsskötare på plats eller en person som hjälper till med underhållsförfrågningar. Underhållsförfrågningar kan ibland göras via ett beställningssystem online.
• Tvätt- eller kemtvättsservice: Byggnaden kan ha en gemensam tvättstuga, tvättservice på plats eller kemtvätt.
• Betalning av hyra online: Det är en förmån att kunna hantera hyresbetalningar online och förnya hyresavtal.
• Smarta byggnader: Med fjärråtkomst till smarta funktioner som entré, belysning, lås och termostater kan du släppa in folk i ditt hem på distans eller styra temperaturen när du är borta.
• Ljudsystem eller intercom-system: Vissa byggnader erbjuder video- eller röstintercom för att identifiera gäster vid dörren eller entrén.
• Station för sopor, återvinning och kompostering: Vissa byggnader har kompostering på plats, en återvinningscentral eller en återvinningsinsamling vid dörren.

Viktigaste bekvämligheterna att leta efter

Innan du tecknar ett hyresavtal, se till att du får dessa viktigaste bekvämligheter:

• Uppvärmning
• Luftkonditionering
• Termostat i enheten (smarta termostater)
• Apparater i enheten
• Förvaringsutrymme
• Utomhusutrymme
• Särskild(a) parkeringsplats(er)

Fördelarna med bekvämligheter för hyresgäster och ägare

När du letar efter en lägenhet bör du prioritera de bekvämligheter som är mest relevanta för din livsstil. Tänk på vad som kommer att göra det trevligare att bo i det nya utrymmet (i månader eller till och med år) och vad som inte är värt den extra hyran eller anläggningsavgifterna. Om du älskar att träna skulle ett gym i byggnaden vara en betydande tillgång. Om ett dopp på helgen är mer lockande kan du leta efter en pool på taket.

Hyresvärdar eller fastighetsägare, förvaltare och utvecklare måste avgöra vilka bekvämligheter som ger mest avkastning på deras investering. Barnomsorg på plats är en värdefull investering om den lockar familjer med stabila inkomster (och långa hyreskontrakt) till byggnaden.

För en hyresvärd kräver en pool en initial tilldelning av utrymme, är en avsevärd kostnad att bygga och har betydande löpande underhållskostnader – men det kan vara värt det om det håller byggnaden full och hyresgästerna eller bostadsrättsinnehavarna nöjda.

Bekvämligheter på väg framåt

Bekvämligheter för lägenheter förändras över tid på grund av efterfrågan. En pool och ett gym i byggnaden kanske inte är tillräckligt, eller rätt bekvämligheter för att locka och behålla hyresgäster. Bekvämligheter på begäran, som förbättrade conciergetjänster, hundpromenader, husdjursvakt, premiumpakethanteringstjänster och laddningsstationer för elbilar, ökar.

Hälsotrenden kan vara nästa våg som förändrar vilka bekvämligheter som erbjuds. Det kan handla om meditationsrum, massageterapeuter på plats eller tjänster för leverans av hälsosamma måltider. Vad kommer att hända med gym på plats? Byggnader kan komma att samarbeta med närliggande fitnesscenter för att skapa utrymme för nya bekvämligheter.